物业个人半年工作总结范文系列。

一转眼，这一段时间的工作过去了，虽然既辛苦又忙碌，但也收获了很多，在经历过这段时间的拼搏后就可以总结本阶段的工作情况。只能通过认真总结，才能全面认识自己的优点和不足。如何才能让自己的工作总结既清晰又有条理呢？请您阅读小编辑为您编辑整理的《物业个人半年工作总结范文系列》，仅供参考，希望能为您提供参考！

物业个人半年工作总结范文【篇1】

一、经济目标完成情况

我们中心一直将经济效益作为管理的目标，一切管理工作都围绕增加收入开展，经过努力取得了以下成绩：

（1）物业费共收取xx户xx元，收取面积xx㎡

（2）其他有偿服务费xx元

二、工程维修方面

（1）副主任徐磊通过熟悉西四层的用电设备，锲而不舍的想办法解决西四层商户用电管理上的弊端，积极协调农行方面进行用电线路改装，为后来西四层水电费和物业费的催收打下了良好的基础。

（2）出色完成公共设备的急修和抢修。3月份D区主水管爆裂、5月份箱变开关损坏，徐磊联系施工队伍的同时，带领胡元，路遥连夜加班加点实施抢修，熬夜后白天不休息的继续干，没有要求任何支援，没有任何怨言，在最短的时间内完成抢修工作，保证商户的用水用电正常。

（3）按时对电梯、消防设备及中央空调进行维修，保养。使园区设备正常运转。

三、增收节支

（1）在公司领导的参与帮助下，争取了C、D区五年的广告位招商权。

（2）分别于集团公司工程部及产业园协商，解决了商城空置房内损坏零配件的配置问题。

（3）通过消防管理，对商户人为破坏的消防设施设备，提供有偿服务，增加收入的同时，提高消防火灾防御水平。

（4）针对商城用水损耗问题，积极查找损耗源，找出漏水点，积极联系组织维修，减少损失的同时，组织准备相关材料报工程协调解决水损资金，挽回损失。

（5）加大力度，不断采取措施，减少公共用水量。

（6）平时对办公设备、保洁、保安等服务工具及低值易耗品节省利用，减少采购申请。

四、商城管理情况

（1）客服部：客服人员李森、张霞在物业费、水电费的收缴上尽了很大努力，耐心向业户解释，灵活谨慎的处理的关系。在接待服务中礼貌待客，为业主排忧解难，获得商户的好评。截止现在，物业费及水电费的收缴率都达到x%以上，显现出良好的职业到个和出色的业务技能。

（2）规范保洁服务，制定了标准监督、落实分区负责制，定人定岗、定工作内容，每周定期检查制度，有效调动积极性。在人少成本低，任务中的情况下，完成保洁服务的任务，提升商城环境质量，保洁主管郝广玲在工作中以身作则带领全体保洁员在缺这少那、精简人员的情况下，发扬吃苦耐劳精神，克服困难为商城的环境清洁付出艰辛的劳动和汗水。

五、安全防范工作

根据商城实际情况，重新修订秩序维护个人职责范围，明确工作内容，提出工作重点，人防机防相结合，保障商城及商户的经营秩序、消除安全隐患。

六、公共秩序治理

（1）在完成基础安全防范工作的同时，加大力度规范广告牌的安装，使公共区域无广告牌乱挂现象，消除因广告牌乱挂而引起的安全隐患。

（2）通过制定实施严密周到的公共区域治理方案在全体工作人员的共同努力下，对商户私搭乱建、乱占乱用等违规行为进行了有效地制止，成果显著。

（3）同时对越来越多的车来车往、停放，秩序维护队员通过耐心的劝说、引导，车辆乱放现象得到有效控制，维护了商城的车辆通行和经营秩序。

（4）突发事件的处理，对于商城出现断水断电、盗窃、个人破坏及在工作冲出现的意外冲突事件，秩序维护队及时发现，反应迅速，处理得当，记录完善。队长贾廷华在工作中认真负责，反应敏捷，关键时刻挺身而出，处理执勤过程中发生各种问题并协助消除隐患。并带领队员正确处理突发事件，做到了没事不惹事，出师不怕事的要求，队员王君泉、万克喜、耿怀森等人恪尽职守，遵守纪律，成为队员们学习的好榜样。

物业个人半年工作总结范文【篇2】

今天重点介绍一下总经理室2018年工作目标和工程部2018年工作计划，总体规划工作基本完成。下面我将物业工程部2018年上半年的工作和2018年下半年的工作计划进行总结。向公司总经理办公室汇报。

1.工程部2018年上半年工作总结

工程部2018年的工作重点之一是交付xxx，设备设施的实体和信息交接、设备台账制作、工程质量缺陷整改提升。在公司总经理办公室的正确指导和各部门及各客服中心的支持下，2018年上半年计划工作基本完成。在原有软件的基础上，完善各项管理制度、工程服务手册、应急预案；在原有硬件基础上，会同行政人事部门引进、招聘、储备工程技术人员，确保新项目扩建后的物业。工程服务的正常发展，鼓励员工参加专业培训机构的各类工程技术培训，组织员工参加其他专业知识的内部培训，不断提高员工的综合素质。

南方汛期事件发生后，我们领悟到血的教训，总结他人在防台防汛应急预案中的不足和经验，结合我国防台风防汛应急预案修订防台风预案安徽各项目汛前实际情况。防汛应急预案，提前配备防台防汛物资，积极配合服务中心现场指导防台防汛工作，确保今年汛期安徽外滩各辖区安全，体现公司各部门的指导和服务能力。

冬季来临前，工程部全面提升部门服务意识，积极制定并组织实施各服务中心防寒防冻设施设备应急预案，确保设备设施正常运行在寒冷的冬天；值班大衣保证员工值班时防寒保暖，让员工感受到公司的温暖。

为加快物业工程服务规范管理进程，工程装修人员采取分包负责的原则，分工、不分户管理工程服务。 .工程部经理、副经理每周至少两次到各服务中心指导检查工程服务工作（异地项目每月不少于两次），重点检查是否存在安全隐患隐蔽工程的隐患及设备是否正常运行，将在上周安排。工作能否落实，检查员工操作是否规范，设备操作记录是否齐全。

公司工程部作为公司的职能部门，主要执行总经理室的决议，完成总经理室交办的各项事务，服务于各客户服务中心。安徽外滩。在发展的基础上，开展综合服务和指导工作。 2018年上半年完成的主要工作如下：

（1）xx家项目

2018年上半年，协助xx家客服中心完成中央空调维修、制定和实施节能计划、出租办公室冷暖费核算、住宅分时电表改造、绿化改造、住宅和办公楼电梯年检、高低压配电系统、消防系统、给排水系统等实施设备维护保养等；移交接管的辖区要从给排水、变配电、暖通空调、消防、监控、安防等系统入手，按照管理制度、操作规程等制度文件进行全面监管。由工程部制定，切实处理业主对房屋质量的疑虑。投诉，做好设备设施质量缺陷的整改和跟进、装修检查管理和设备设施的定期检查维护工作，确保设备正常运行，延长设备使用寿命，并维护所有业主的安全和经济利益。通过xx的交接经验，总结交接过程中的经验教训，认真分析研究，为后期交接、验房、装修管理、设备维修等工作提供经验，为业主提供更好的服务。

xx每个园区采用单路供电方式提供电源和照明电源。工程部严格按照工程突发事件应急预案，在基层进行反复培训演练，现场检查各园区电梯巡检情况，督促电梯维修单位对各类电梯进行维护检查，改进管理规章制度，保障电梯正常运行。万一发生电梯被困人员，可在短时间内将被困人员救出，充分保障业主生命安全。此外，工程部积极配合各客户服务中心完成公共用水量计算、用电量分配、节能方案编制与实施、耗材采购与审批、工程合同谈判与审核、等，确保财产收支平衡。

(3) xx星城

xx项目是xx外滩管理的第一个异地项目。部门积极配合xx客户服务中心成立工程服务团队，协助行政人事部安排合肥多位工程技术人员赴xx项目参与验房，项目质量缺陷的整改和跟进，以及后期的交接工作。设施的质量控制为后期物业的常态化管理奠定了基础。 xx虽远，但公司工程部依托科技信息渠道，随时关注项目运行情况。多次到现场督导服务，多次为项目开展物业服务专业知识培训，不断提升当地员工的整体素质。辣椒分支未来的发展会引入正式的方式。

（4）xx项目

xx项目刚刚开工建设。为吸取xxx项目的工程设计和施工缺陷，公司工程部参与了xx项目的设计规划讨论，从业主使用功能的角度，提出了多项合理化建议被提出。精心维护房地产公司办公设备设施，提供满意的物业工程服务，为房地产公司领导工作提供舒适的环境。

xx属于汇千大厦。为顺利开发建设x楼，x汇千楼的房屋事业部是物业公司2018年上半年的第一批工作之一。在经理室的指导下，在各方面的支持与配合下项目中，公司工程部协调派出各项目多名工程技术人员赴xx项目参加房屋验收、工程质量缺陷整改跟进、交付房子，这样才能保证房子的质量。房屋、设备和设施的质量至关重要，为后期物业的常态化管理奠定基础。

物业个人半年工作总结范文【篇3】

办公楼物业上半年工作总结

在过去的半年里，我们办公楼物业团队在楼宇管理和服务方面取得了令人瞩目的成果。通过不懈努力和团结合作，我们成功提升了办公楼的整体管理水平，并为租户提供了高品质的服务。以下是我们上半年工作的详细总结。

首先，我们在半年期间加强了楼宇安全管理。我们定期组织安全培训，提高了员工的安全意识，并加强了防火、防盗等安全工作。我们配备了高效的监控设备，并实施了严格的访客登记制度，确保了办公楼的安全和租户的安全感。

其次，我们重视楼宇环境的整洁和维护。我们建立了清洁队伍，定期清理公共区域，包括走廊、电梯等。我们还加强了绿化管理，确保了办公楼周围的花草树木的整齐和生长。同时，我们还提供了垃圾分类和回收服务，倡导租户们环保意识的培养，努力打造舒适宜居的工作环境。

另外，我们注重了对租户需求的细致关注和满足。我们设立了租户服务中心，配备了专业服务人员，用心倾听租户们的建议和意见。我们定期开展满意度调查，并根据租户们的反馈不断改进我们的服务。对于租户的投诉和请求，我们迅速响应并积极解决问题，确保了租户的满意度。

此外，我们积极开展了各种商业活动，提升了办公楼的品牌形象。我们组织了各种形式的社交活动，如庆典、音乐会等。我们还与附近的商务机构和社区开展合作，举办了各类商业展览和交流活动。这些活动不仅增加了居民的归属感，也促进了社区的繁荣。

同时，我们注重了对设施设备的维护和更新。我们定期对电梯、空调、水电等设施设备进行检修和维护，确保其正常运行。我们还跟进技术发展，采用了节能环保的新设备和科技产品，提高了办公楼的效率和便利性。

总的来说，在上半年的工作中，我们充分发挥了团队的协作精神，实现了较好的工作效果。然而，我们也面临了一些困难和挑战。例如，在财务管理和人力资源管理方面，我们需要进一步完善制度和流程，提高工作效率和质量。此外，我们还需加强对员工的培训和提升，提高他们的专业素质和工作质量。

在下半年的工作中，我们将更加努力，进一步提升我们的服务水平和工作效率。我们将密切关注租户需求，不断改善服务品质。我们还将加强与相关机构和社区的合作，共同推动楼宇管理和服务的发展。相信在我们的共同努力下，办公楼物业将成为租户们放心、舒适的工作场所。

综上所述，我们在上半年的工作中取得了显著的成果，并识别了一些需要改进的问题。我们将针对这些问题采取措施，不断提高我们的工作水平和质量。期待在未来的工作中，我们能够更加出色地完成各项任务，为租户带来更好的服务和体验。

物业个人半年工作总结范文【篇4】

20__年，是公司战略规划年，也是公司争先创优年，在X总的领导和全力推动下，组织系统、创优工作、精细化管理、培训学习，团队建设等已发生很大变化，取得明显效果。人力资源部作为公司的职能部门，在工作中必须当好领导的参谋、建立为创先进企业、创先进小区，为一线服务的思想、履行好本部门职责。回顾20__年上半年的工作，人力资源部主要开展了以下工作：

20__年上半年完成的主要工作：

一、人事管理

1、员工档案及劳动合同管理。比照档案资料目录，对所有人员档案资料进行了整理，针对档案中缺失的资料，通知相关部门和人员进行了补充，同时对员工基础信息台账进行再次确认与录入。目前，公司入职一个月以上的人员都签订了劳动合同。完善和强化劳动合同管理，重点对未签劳动合同的人员、合同到期续签人员开展劳动合同签订与续签工作，对领取退休金和达到国家法完年龄的人员签订返聘协议，规避劳资风险。

2、编制了公司各部门、管理处员工花名册，其中包括基本信息，教育信息、合同信息、家庭信息、工作经历，五大模块电子档案信息的建立及员工纸质档案信息的整理归档工作。

3、入职、离职人员手续办理。每月及时对员工入职、离职人员的工伤、养老、医疗、生育保险的异动进行了办理。

4、员工生日礼物的发放从今年六月份开始，公司决定每位员工生日礼物都于当天送到员工手中，我公司员工300多人，天天都要去送生日慰问金和慰问信。

二、人员招聘

1、拓展招聘渠道。

一方面，在利用__、__等人才市场进行招聘的同时，积极关注免费的劳务市场，派人负责到现场招聘，另一方面加强网络招聘，从1月份至6月份，面试人数达306人，试岗人数达286人，入职人数达187人，离职人数达123人。从4月份起对新入职员工（客服以上人员）进行了公司相关制度的学习，并统一进行了入职考试，考试合格后才到相应岗位进行岗位培训。

2、加强了新进员工劳动合同的管理。对原合同规定的一些与法律相冲突的内容进行了修改、对各部门新进、已签订到期合同的人员进行了清查，从1月份至6月份一共新签订合同183人，续签合同67人，因离职解除合同76人。目前基本能做到员工一入职就签订合同，一个月内到劳动部门备案，并办理了相关保险。

3、完成委托人员42人的劳动合同签订、社保办理和工资的核算工作。

三、薪酬绩效

1、完成各单位1——6月份绩效测算模型的汇总及绩效工资的核算，并完成了公司各单位员工的月度绩效考核排名档案库建立。

2、完成了物业公司第一、二、三季度绩效合约完成情况的汇总及第四季度绩效合约的确定，共计1.6万余字，并制成了65页和50页长度的PPT；

3、参与每月的公司月度绩效考核，检查中发现的环境绿化问题共计223项；查到的劳动纪律问题共计64次，以上发现的绿化环境问题基本上整改完成，劳动纪律问题，在考勤管理块还需加强。

1、每月员工入职、离职人员的工伤、养老、医疗、生育保险的异动办理，共办理工伤新增人数268人，离职减少人数106人，养老新增人数60多人，离职减少人数50多人，医疗及生育新增人数70多人。

2、每月定时去劳动局领取当月员工工伤、养老、医疗、生育保险费缴费单并编制相应的费用明细表，经相关部门签字确认送至财务部办理转帐。每月月末编制了各部门人员变动明细表，根据入职、离职人数的比例，制定每月的'招聘计划。

3、完成了上半年度工伤保险、医疗保险的缴费基数申报，将缴费基数固定在了劳动局提供的最低基数2265元上，减少了不必要的成本（工资超出额度也按最低基数缴纳）。

1、在上半年工作中，我部按时处理员工的请休假单、外出单、出差单、加班单。按月对员工的考勤数据进行整理。做到及时了解员工的考勤情况，对员工病假证明丧假证明婚假证明的收集归档。按照《考勤制度》对考勤中出现的错误进行了纠正，并对制度进行了进一步的宣讲。

2、每月统计并审核各部门人员的考勤，负责工资的核算并发送电子版给各部门负责人审核，审核无误后送财务核发工资。每月能按时做到在规定时间内发放工资，得到了各部门及员工的认可。

物业个人半年工作总结范文【篇5】

2017上半年物业工作总结范文

2017上半年物业工作总结(公司)

一、上半年工作情况：

(一)综合管理

综合管理服务工作既是物业管理工作中的先锋和旗帜，也是业主和物业管理服务合同内容的中枢站和联络处，承载着沟通、协调、反馈、落实、监察、汇报、处理、处置、统计的重大使命。

1)公司已具备企业二级资质等级，目前正在筹备一级资质升级的资料。

2)投诉与建议。针对投诉，公司相关部门马上进行协调和整改，及时总结经验教训，并通过上门回访，将整改情况和处理结果向业主通报，在做好解释工作的同时，进一步听取业主意见，得到业主的理解。

3)报修情况。客服部根据实际情况对小区报修的内容和问题都进行了及时跟进处理，并及时建立相关档案，无发生一起因报修引起的有效投诉。

公司内部资料，合同协议等，文员对文件进行分门别类、加以归档并完善资料目录归档。

程序文件、接待礼仪，在日常工改善服务流程，使部门工作更加规范化。管理人员都取得执业资格，持证上岗，公司加大员工岗位技能、职业道德培训，创造条件为部门员工提供学习专业技能的机会，加强与各部门的沟通交流，使员工增强专业知识，了解工作动态，正确处理各种矛盾和问题。

标准及其他物管相关信息，方便业主了解物业公司收费的合法性及透明度。

7)公司制度要求员工在岗须穿公司统一着装，工号牌佩戴规范。

(二)工程维修

小区公共设施设备的良好运行状态与维修养护管理工作是建立在小区的接管验收入及运行阶段基础之上，为此我们实施了以下管理措施:

安装位置、设备完好程度、设备测试情况、设备验收情况等)，在安装工程师的督促和配合下施工方已完成整改项目的三分之二。

电流、控制范围等，对整个小区的电气分路开关进行编号并紧固各电气箱内接线桩头，建立机房巡视制度和巡视表格;制定中央空调操作规程和运行记录表，对各系统设备进行编号和分布图;制定了设备维修保养记录表;，实时观察小区内能源消耗总量，做好用电、用水记录，做好节能降耗工作。

3)由于设备正处于运行磨合阶段，同时由于其使用情况有别于正常阶段，所以故障情况时有发生，为此管理处加强了与相关单位的协调沟通工作，对存在的问题进行专题研讨再根据实际情况调整管理工作重点，经过努力投入使用的设备运行性能得到了极大的改善。

4)实施了设备定期巡检制度，做到设备巡检及养护工作规程张贴上墙，维修人员定期实施巡检工作并做好巡检工作记录，基本上达到了公共设备问题及时发现及时处理的工作目标。

切坡和车库的全面检查，发现裂缝、下沉、松动等工程问题及时与开发公司项目部联系整改，并尽快通知业主注意安全。

6)对物业管理区域房屋的避雷针进行了检测，发现问题已经及时上报并整改，小区的温馨提示的标志标识已经制作安装，保障业主房屋及业主的安全。

7)做好日常报修工作。

(三)公共秩序维护

1)严格执行外施工人员出入制度，定时定岗进行装修区域清场，

这在一定程度上极大地提高了安全管理的成效，同时更避免了因装修施工人员引致的安全投诉、收到了良好的成效。

登记，每一环节秩序维护部都进行有效的现场督促，材料停留在公共部位过夜、搬运过程中破坏公共设施设备、卫生环境、违章使用电梯搬运的情况能第一时间得到处理。

其它人员进出须配合查询与登记，出门物品均凭区域单位签章的"出门证"并经查核后才能放行，有了这些管理制度的严格执行保证了小区物品出入的`制度化、有序化。

灭火器实施专项检查确保消防器材处于良好的状态，同时针对整个小区全面开展火灾隐患自查工作，对已发现的安全隐患书面通知小区各区域单位进行整改，发动小区各业主单位加强消防知识培训，设立消防专员，落实消防应急预案的实效，组织消防模拟演习。

5)秩序维护员上岗时佩戴统一标志，着装统一，举止规范，形成良好的工作环境。

6)秩序维护部的员工实行24小时门岗值班制度，巡逻队员按规定时间到指定区域巡逻，并做好巡逻记录。小区监控系统等技防设施完好，及时完整的储存资料。

(四)环境管理

公司制定了严格的保洁工作程序与巡检制度，由保洁主管组织安排相关区域的保洁工作并每天开展巡检整改工作，同时装修整改等外围施工环境，我们开展了专项的大扫除工作，没有发生因保洁工作不到位而产生安全事故。

1)为了更有效的开展工作，对保洁区域进行了细致合理的划分。并结合小区实际情况，制定保洁工作内容和考核标准，对保洁员工工作进行督促管理。对小区未进驻区域进行清扫，并对各楼宇的门庭进行集中清扫，为业主创造一个良好的居住环境，博得了业主的好评。利用阴雨天的自然条件清扫前期施工遗留下来的室外区域，清洗地下车库，清洗消防系统。对小区的所有路灯和污水管道进行集中清洗维护，并定期清洗。

2) 每幢楼交付业主后管理处将每幢楼的清洁开荒责任到岗位，保洁岗位在正常开展日常保洁工作的同时，出色地完成了各幢楼宇的清洁开荒工作为后期的环境卫生管理工作奠定坚实的基础。

外墙瓷砖、空调外机的安装。

二、存在的不足与2017年下半年的工作计划

尽管我们在也得到了业主单位的多次表扬，但我们知道还有很多不足之处需要完善与加强。

第一、管理人员整体素质参差不齐，部分人员服务意识不是很强实际处理事务的能力还有待提高。

第二、与业主的沟通不够、了解不足，在往后的工作中应予以加强。

第三、设备、设施管理力度还需加强、以确保设施设备的安全正常运行，避免因此而对业主的正常生活造成影响，引至业主对管理服务工作的不满。

第四、安全管理方面仍存在秩序维护人员思想心态不稳定，工作执力力欠缺的情况，需要在实际工作中加以提高。

第五、在小区内经常开展有针对性、实用性、趣味性的知识讲座和文艺活动，丰富居民精神生活，倡导“互帮互助”的文明风尚，引导小区居民积极参与治安、消防工作。

针对以上几个问题、在我们将吸取经验与教训、努力提高员工的业主服务技能与管理水平，把工作做到更好。不断提高自身物业管理水平，不断完善小区各项管理工作制度，为小区的平安稳定，为公司的发展添砖加瓦。

三、对物业管理的建议

违章装修的管理力度。

换届和日常管理工作，加强业务培训，处理好与居委会的关系，真正帮助小区组建一支高素质、有信誉、依法行使职责的业委会队伍。

《物权法》、《合同法》、《装饰装修管理办法》等物业管理相关的法律法规宣传，让广大居民熟悉物业管理，理解物业管理，接受和支持物业管理。

4、及时总结并推广小区物业管理工作中的新方法和好的经验。

2017上半年物业工作总结(员工)（yJS21.coM 幼儿教师教育网）

筹划未来，此刻就将2017年上半年来的工作总结如下：

一、物业服务工作

物业工作主要有日常报修、投诉处理、收费、基础设施、设备维护、环境卫生、蚊虫、老鼠的消杀;有学习培训、上级部门检查等。

催缴管理费及小区公共设施设备问题项目的整改是管理处2017年度上半年的主要工作，经过与物业公司各个部门的同事通力合作下大部分工作已经顺利完成。

二、办公室工作

办公室工作对我来说是一个全新的领域，工作千头万绪，有书文处理、档案管理、文件批转等。面对繁杂琐碎的大量事务性工作，需自我强化工作意识、注意加快工作节奏;提高工作效率。冷静办理各项事务，力求周全、准确、适度、避免疏漏和差错。

三、存在的不足

本着“为自己工作”的职业态度，敬业爱岗、创造性地开展工作，取得一定效果，但也存在一些问题和不足;主要表现在第一，物业管理员工作对我而言是一个新岗位;许多工作都要边干边摸索，以致工作起来不能游刃有余，工作效率有待进一步提高;第二，有些工作还不够过细，一些工作协调的不是十分到位;第三，向领导提供有效的决策数据方面有待进一步提高;第四，和部门领导及公司员工间的沟通有待加强。

四、努力的方向

第一，加强学习，拓宽知识面。努力学习房产业知识和相关物业法律法规的知识。第二，本着实事求是的原则、注重公司各部门间的协调与沟通;有效形成团结一致、群策群力的氛围。第三，向领导提供有效数据。

“不积蛙步，无以至千里;不积小流，无以成江海。”2017年上半年，我收获了成功，经历了困难，感受了启迪;下半年我会一如既往，载着百倍的信心和努力驶向新的一年……

物业个人半年工作总结范文【篇6】

办公楼物业上半年工作总结

一、工作背景

随着经济的快速发展和城市化进程的加速，办公楼作为商务活动的重要载体，起到了连接企业资源和交流的重要作用。然而，随之而来的高楼大厦也给物业管理带来了很大的挑战。为了更好地提升办公楼物业管理服务的质量和效率，我们不断探索和创新，以满足业主和租户的需求。

二、做好基本管理工作

在上半年的工作中，我们始终将基本管理工作放在首位，不断加强办公楼的日常维护和保洁工作。我们建立了一支专业的保洁队伍，并给予他们持续的培训和指导，提高了保洁工作的质量。同时，我们完善了巡检制度，定期对办公楼的安全设施和设备进行检查和维修，确保工作环境的安全和舒适。

三、强化安全管理保障

办公楼是一个聚集众多人员和重要资产的场所，安全管理必不可少。我们加强了安全巡查和监控系统的建设，提升了安全管理的效果。针对火灾和紧急情况，我们制定了详细的应急预案，并进行了演练和培训，提高了员工的应急能力和反应速度。此外，我们还加强了人员出入管理，严格查验身份、核实许可，提高了办公楼的安全性。

四、改善公共设施和环境

为了提升办公楼的整体形象和居住舒适度，我们加大了公共设施的改建和维护力度。新安装了现代化的电梯和自动门，提高了出行的便利性。同时，我们注重美化环境，增加了绿化覆盖率，修缮了大厅和走廊，使办公楼呈现出更加优雅和舒适的面貌。

五、积极推行节能减排措施

环境保护和节能减排是办公楼物业管理的重要任务之一。我们采取了一系列节能减排的措施，如安装了LED节能灯具、智能照明系统，同时加强了水、电、气的监控和管理，提高了资源的利用率。我们还组织了员工参加节能减排的培训，提高了员工的环保意识。

六、积极开展业主和租户服务

业主和租户的满意度是衡量物业管理服务质量的重要指标之一。为此，我们积极开展业主和租户服务工作。我们建立了业主联络小组，定期召开业主大会，听取他们的意见和建议，并及时解决问题。我们还建立了租户服务中心，提供全天候的信件收发、快递服务和接待等服务，为租户提供便捷和高效的办公环境。

七、继续创新和发展

上半年的工作总结表明，我们在办公楼物业管理方面取得了显著的成绩，但仍面临一些挑战和不足。为了更好地满足业主和租户的需求，我们将继续加强创新和发展。我们计划引入智能化管理系统，提升物业管理服务的智能化水平。同时，我们还将加强员工培训，提高他们的专业素养和服务意识，为办公楼物业管理赢得更大的发展空间。

八、总结

总之，上半年的办公楼物业管理工作取得了喜人的成绩，但也存在改进的空间。通过加强基本管理、强化安全管理、改善公共设施和环境、积极推行节能减排措施以及积极开展业主和租户服务等方面的工作，我们在满足业主和租户需求的同时，不断提升办公楼管理服务的质量和效益。在未来的工作中，我们将持续创新和发展，为办公楼物业管理事业贡献更大的力量。